Дома, дачи,
земельные участки

во Владимирской области

+7 (903) 744-33-33, +7 (903) 744-33-30
89037443330@mail.ru

Материнский капитал

Мы работаем с материнским капиталом и занимаемся строительством, продажей жилых домов с документами под материнский капитал.

Всё что нужно знать обладателям Материнского (семейного) капитала, которые хотят его использовать в покупке загородной недвижимости: 

  1. Материнский капитал (МК) можно использовать если ребенку исполнилось более 3-х лет. Если ребенку менее 3-х лет, сделка возможна, но привлекается еще банк. 
  2. За МК можно приобрести только жилой дом, отдельно купить землю нельзя; 
  3. Для того, чтобы ПФР пропустил Жилой дом под МК, должны быть определенные параметры: 

3.1  В документах на дом, должно быть написано следующее:

  • Назначение: Жилой дом;
  • Наименование: Жилой дом.   

3.2  Жилой дом должен быть площадью не менее 30м2 по документам и фактически;

3.3  Жилой дом должен быть построен и зарегистрирован относительно недавно, ему не должно быть 100 лет (это важно! Старые, ветхие домики или «гнилушки» - ПФР не рассматривает).

 4. За МК можно приобрести жилой дом, построенный на землях: СНТ, ДНТ, ДС (дачное строительство), ИЖС, ЛПХ; 
     ВАЖНО: Для ПФР не имеет значения статус земли, его разрешенное использование. Самое главное, чтобы на этой земле можно было построить и зарегистрировать Жилой дом.

 5. Договор купли-продажи (ДКП) можно подготовить самостоятельно использую ППФ (простую письменную форму) или обратиться к нотариусу. 

 6. В ДКП под МК всегда разделяется стоимость земли и жилого дома, получается так, что вы приобретает жилой дом за средства МК, а земельный участок за наличные собственные средства. 

Для сделки под Материнский капитал у ПРОДАВЦА должны быть следующие документы: 

  1. Свидетельство или Выписка ЕГРН на землю и дом; 
  2. Договор купли-продажи на приобретение земельного участка и дома;
  3. Технический план на жилой дом; 
  4. Домовая книга (при наличии);
  5. Справка из местной администрации о том, что в доме никто не зарегистрирован (по необходимости). 

Для сделки под Материнский капитал у ПОКУПАТЕЛЯ должны быть следующие документы: 

  1. Паспорта (всех членов семьи у кого они есть); 
  2. Свидетельство о рождении детей;
  3. Справка о регистрации детей (выдаётся в МФЦ с красной печатью); 
  4. Свидетельство о браке;
  5. Сертификат Материнского (семейного капитала);
  6. Свежая справка об остатке МК из ПФР (не более 30 дней);
  7. СНИЛС (всех членов семьи).

 

Покупка земельного участка ИЖС или ЛПХ с последующим строительством жилого дома с использованием Материнского капитала. 

*Второму ребенку должно быть более 3-х лет

1. Выбираем и покупаем земельный участок в деревне (на землях населенных пунктов с адресом). 10-15 соток, стоимость участка от 200 до 450 т.р.;

* Оплату за участок можно произвести сразу или в рассрочку на 6-12 месяцев (без банка).

2. После регистрации, получаете документы на земельный участок (ДКП, Выписка ЕГРН, Передаточный акт) в МФЦ;

3. Делаем разрешение на строительство жилого дома от Администрации района ( ст-ть 25 т.р.);

4. Выбираем проект дома и подписываем договор со строительной компанией на строительство дома (36-70м2, от 250 до 453 т.р.);

5. Все документы (ДКП, Выписка ЕГРН, Разрешение на строительство дома, Договор со стоительной компанией), необходимо отнести в свой Пенсионный Фонд. 

6. ПФ всё проверяет и переводит строительной фирме денежные средства мат.капитала.;

7. Строительная фирма строит вам дом; 

8. По окончанию или в процессе строительства, мы можем помочь с коммуникациями (свет, вода, канализация и пр. ( от 100 т.р.).

Итого: Ваш дом на земельном участке с коммуникациями обойдется вам в сумму от 570 т.р. до 900 т.р.